Банк оценщик

Содержание

Оценка для банка «Открытие» относится к числу основных направлений деятельности нашей независимой оценочной компании. Право на оказание данного вида услуг, а также наша надежность и компетентность подтверждается наличием у нас официальной аккредитации в этом финансовом учреждении.

Независимая оценка для банка «Открытие» различных видов залогового имущества

Краткая информация о банке «Открытие»

Банк «Открытие» – универсальное финансовое учреждение, развивающее свою деятельность в различных направлениях: розничном, корпоративном, инвестиционном, МСБ и приватном банковском обслуживании. Банк предлагает различные кредитные программы для частных и бизнес-клиентов:

· для частных клиентов: потребительские кредиты, рефинансирование, ипотека и пр.;

· для ИП и представителей малого бизнеса: кредиты, рефинансирование, овердрафт, банковские гарантии и пр.;

· для представителей среднего бизнеса: овердрафт, кредиты и гарантии, финансирование с господдержкой, факторинг и пр.;

· для корпораций: кредиты, кредитные линии, овердрафт, факторинг и пр..

Банк «Открытие» – универсальное финансовое учреждение

Залог как основной инструмент хеджирования рисков

Кредитование – вид коммерческой деятельности, всегда сопряженный с инвестиционными рисками. Как бы досконально не проводился банком финансовый анализ кредитоспособности заемщика, полностью исключить вероятность утраты выданных ресурсов все равно не удается.

В связи с этим банки используют всевозможные инструменты хеджирования рисков. Одним из таких эффективных инструментов является залог, в качестве которого может быть использовано движимое и недвижимое имущество, готовая продукция и сырье, акции и прочие активы.

Сегодня все финансовые организации сотрудничают с оценочными компаниями, задачей которых является найти то оптимальное решение, которое смогло бы удовлетворить интересы обеих сторон, участвующих в сделке. Ведь именно результат грамотной независимой оценки объекта, предоставляемого в залог, станет определяющим фактором, который позволит заемщику получить желаемую сумму, а кредитору – обезопасить себя от возможных рисков в случае нарушения клиентом кредитных обязательств.

Залог как основной инструмент хеджирования рисков

Стоимость оценки залогового имущества для банка

Окончательная стоимость услуги оценки для банка будет зависеть от таких факторов, как:

· тип оцениваемого объекта;

· сложность и объем оценочных мероприятий;

· цели и задачи оценки;

· срочность процедуры и т.д.

Все условия предоставления услуги независимой оценки оговариваются с заказчиком перед подписанием договора.

Расчет стоимости услуги по оценке залогового имущества для банка

Оценка различных видов недвижимости для банка «Открытие»

Одним из наиболее популярных видов имущества, предоставляемого в залог, являются различные объекты недвижимости: квартиры, загородные дома, земельные участки и т.д. В качестве основополагающих критериев оценки такого вида залога для банка являются его реальная стоимость, рыночная конъюнктура и ликвидность. При оформлении договора о корпоративном кредитовании в процессе независимой экспертизы также проводится анализ степени важности объекта залога для бизнеса и дохода заемщика.

Независимая оценка для банка «Открытие» предполагает тщательный учет всех особенностей самого объекта недвижимости. Так, к примеру, если заказчик берет в ипотеку строящуюся квартиру, на которую у него пока нет свидетельства на право собственности, независимым экспертом проводится оценка не самой квартиры, а стоимости незавершенного строительства. В этом случае специалист выделяет долевое участие будущего владельца в строительстве, а также его права на данный объект, прописанные в договоре ипотеки.

Оценка различных видов недвижимости для банка «Открытие»

Документы, необходимые для оценки недвижимости

Клиент должен предоставить пакет документов на недвижимость, включающий копии:

· договоров долевого участия и переуступки права требования, включая приложения, и договора ЖСК;

· акта приема-передачи недвижимости;

· поэтажного плана, а также экспликации из техпаспорта;

· кадастрового паспорта либо выписки из Единого госреестра недвижимости;

· паспорта основного заемщика.

После заключения с клиентом договора об оценке и получения необходимой документации, независимый оценщик выезжает на объект для проведения его визуального осмотра. После этого он проводит сбор информационных данных и выполняет аналитические исследования, на основании которых производит комплексные расчеты с использованием специальных методик. Итогом проделанной работы является официальный отчет об оценке с указанием конечной стоимости залоговой недвижимости.

Документы, необходимые для оценки недвижимости

Оценка производственного оборудования для банка «Открытие»

При оформлении крупных кредитов для юридических лиц в качестве залога банки принимают различные виды производственного оборудования, причем, не только нового, но и уже бывшего в эксплуатации. Независимая оценка в этих случаях также носит обязательный характер.

В процессе экспертизы независимый эксперт обращает пристальное внимание на всевозможные технологические и эксплуатационные особенности оцениваемых объектов, в том числе:

· возраст и техническое состояние;

· интенсивность эксплуатации;

· моральный и физический износ оборудования в целом и его отдельных узлов;

· уровень рыночного спроса на оцениваемый вид оборудования, а также на его аналоги с идентичными техническими характеристиками и продолжительностью эксплуатации;

· наличие или отсутствие возможности технологической модернизации оборудования в целом и его отдельных агрегатов.

Необходимым условием при оценке оборудования является расчет его ликвидационной стоимости и минимального экспозиционного срока. Эти данные независимый эксперт отображает в официальном Отчете об оценке.

Производственное оборудование

Оценка ценных бумаг для банка «Открытие»

Независимая оценка ценных бумаг представляет собой специальную оценочную услугу, целью которой является грамотный расчет стоимости конкретной доли бизнеса, которая соответствует портфелю бумаг, находящемуся в собственности. Для объективной оценки ценных бумаг эксперт определяет уровень приносимой ими прибыли и возможность получения дохода при росте их стоимости.

На сложность и продолжительность процесса оценки ценных бумаг для банка, в том числе векселей, акций и облигаций, влияют такие факторы, как индивидуальные особенности конкретной организации и наличие у нее информационной базы, виды и количество ценных бумаг, их многофункциональность и номинальная стоимость. Независимый оценщик обязательно анализирует права владельца бумаг и учитывает данные биржевых котировок.

Выбор метода оценки таких активов обуславливается задачами и целями данной процедуры, назначением оцениваемого предмета и прочими критериями.

Оценка ценных бумаг для банка «Открытие»

Что дает независимая оценка для банка «Открытие»?

· В результате независимой оценки Заказчик получает официальный документ – оценочный отчет, без которого невозможно оформить кредит;

· на основании отчета банк рассчитывает конечную сумму кредита;

· стоимость залогового имущества, указанная в отчете об оценке, непосредственно влияет на процентную ставку по кредиту и на продолжительность кредитования.

В результате независимой оценки вы получаете официальный документ

ПАО РОСБАНК (далее – Банк) является одним из лидеров ипотечного кредитования в России, обладает значительным опытом работы и предлагает выгодные программы жилищного кредитования. Для принятия Банком решения о возможной сумме выдаваемого кредита очень важно заключение о действительной рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленной независимым оценщиком. В связи с этим Банку необходимы услуги независимых оценочных компаний и оценщиков-индивидуальных предпринимателей (далее совместно именуемые – Оценщик), имеющих и достаточный опыт работы и соответствующую квалификацию.

В целях защиты от некачественной оценки и повышения эффективности процесса кредитования Банк осуществляет аккредитацию оценочный компаний — отбор Оценщиков в качестве партнеров при оценке предмета залога.

Для рассмотрения вопроса о соответствии Оценщика требованиям Банка к партнерам ему необходимо ознакомиться с Требованиями Банка к оценочным компаниям-партнерам/оценщикам-индивидуальным предпринимателям-партнерам, перечнем документов, которые необходимо предоставить в Банк, пройти процедуру регистрации на сайте Банка и предоставить в Банк документы согласно вышеуказанному перечню.

Срок рассмотрения документов составляет не более 30 рабочих дней со дня поступления в Банк всех необходимых сведений и документов.

Перечень Оценщиков-партнеров Банка (далее – Перечень) размещен на сайте Банка.

Клиенты Банка вправе предоставить отчет об оценке, подготовленный Оценщиком, не включенным в Перечень.

В этом случае отчет об оценке принимается после:

  • предоставления Оценщиком на соответствие требованиям действующего законодательства и проверки Оценщика на соответствие требованиям действующего законодательства;

  • предоставления отчета об оценке и проверки отчета об оценке на соответствие требованиям федеральных стандартов оценки.

Срок рассмотрения заявки о принятии отчета об оценке Оценщика, не включенного в Перечень – не более 30 рабочих дней с момента предоставления документов в Банк.

Банк отчетов об оценке — это уникальная платформа, позволяющая оценщикам и экспертам обмениваться своими профессиональными знаниями, опытом и практическими наработками, знакомиться с работами коллег и обсуждать различные практические, методические и теоретические вопросы на конкретных практических примерах.

На данный момент в Банке отчетов размещено более 1900 различных работ оценщиков и экспертов, число активных пользователей сервиса превышает 500 специалистов.

Банк отчетов об оценке — это новый инструмент в работе оценщика и эксперта, предоставляющий специалистам большие возможности:

  • Свободно обмениваться своими знаниями, опытом и наработками с оценщиками всей страны;
  • Получить доступ к неограниченному числу работ других оценщиков и экспертов, участвующих в партнерской программе, и самой последней «оценочной практике»
  • За секунды находить любые необходимые работы в Банке отчетов по заданным критериям поиска
  • Обсуждать различные профессиональные вопросы на примере конкретных работ с их авторами и другими специалистами

и многие другие.

Обмен профессиональными знаниями, опытом и практическими наработками с оценщиками и экспертами всей страны

Так как обмен работами в рамках партнерской программы может происходить инкогнито (участники не видят никакой информации об оценщиках, разместивших свои работы), вы можете без лишних опасений о вашей репутации выкладывать свои работы на обозрение специалистов в области оценки, судебной и внесудебной экспертизы всей нашей страны. Участники партнёрской программы, просматривая отчеты и заключения других оценщиков и экспертов, могут оставлять отзывы и комментарии, указывая на ошибки, неточности или недоработки, допущенные в работах, что позволяет вам получать бесценную критику и постоянно повышать качество своих работ.

Доступ к работам оценщиков и экспертов, размещенным в рамках партнерской программы Банка отчетов, и самой последней «оценочной практике»

Принимая участие в партнерской программе вы можете обмениваться отчетами и заключениями с другими оценщиками и экспертами всей нашей страны. По мере роста нашего интернет-сервера это может дать поистине неограниченные возможности. Например, вам нужен пример отчета, выполненного по стандартам одной из СРОО. С помощью «банка отчетов» вы найдете его за пару секунд. Вы столкнулись с каким-то новым в вашей практике объектом оценки и не знаете, как провести оценку? — Пару кликов, и вы найдете пример.

Быстрый поиск необходимых практических примеров с помощью Банка отчетов

С помощью удобной системы поиска отчетов по огромному количеству критериев вы можете быстро найти отчет по различным критериям (например, по адресу, по которому расположен объект оценки). Критерии поиска постоянно дорабатываются и корректируются с учетом пожеланий оценщиков.

Обсуждение различных профессиональных вопросов на примере конкретных работ

С помощью Банка отчетов вы можете обсуждать различные практические, методические и теоретические вопросы на примере конкретных работ с их авторами и другими специалистами, обращаться и консультироваться с оценщиками и экспертами, разместившими интересующие вас отчеты об оценке и экспертные заключения, получать отзывы и комментарии на ваши работы от всего профессионального сообщества.

Как воспользоваться возможностями, которые предоставляет «Банк отчетов» специалистам?

Чтобы воспользоваться возможностями «Банка отчетов» достаточно ознакомиться с публичной офертой, пользовательским соглашением сервиса «Банк отчетов» и зарегистрироваться на сайте. Для этого вы должны заполнить определенную форму и приложить документы, подтверждающие Ваше право на осуществление оценочной деятельности. После регистрации Вы сможете загружать на сервер отчеты с помощью специального интерфейса. Отчеты могут быть загружены как для личного пользования, так и для простой и коммерческой публикации, и размещения в рамках Партнерской программы. Отчетам, которые загружены для личного пользования, предоставляется статус конфиденциальной информации. Они не доступны для других пользователей сервера. Доступ к этим отчетам имеет только пользователь, который их загрузил. Загрузив отчеты, Вы можете использовать все возможности сервера, кроме возможностей, которые даёт Вам участие в Партнерской программе.

О партнерской программе Банка отчетов

С помощью партнерской программы вы можете обмениваться отчетами, практическими наработками, знаниями и опытом с коллегами со всех уголков нашей страны, а также обсуждать различные вопросы на примерах конкретных работ с их авторами и другими профессионалами. Участие в партнерской программе Банка отчетов окажет неоценимую помощь в вашем профессиональном развитии и росте, расширит багаж ваших профессиональных знаний, позволит ознакомиться и идти в ногу с последней оценочной практикой, а также завести новые знакомства с лучшими специалистами в области независимой оценки, судебной и досудебной экспертизы со всей России.

Правила участия в партнерской программе Банка отчетов

1. В Партнерской программе «Банка отчетов» (далее — Партнерская программа, Программа) могут участвовать только специалисты в области независимой оценки, судебной и внесудебной экспертизы, представители оценочных компаний и экспертных организаций, а также люди, проходящие обучение по соответствующим специальностям.

2. Чтобы стать участником Партнерской программы достаточно опубликовать в рамках неё в «Банке отчетов» одну свою обезличенную работу (отчет об оценке, экспертное заключение или заключение специалиста). Загрузка на сервер и публикация работы осуществляются зарегистрированным на сайте профессиональной сети «Оценщики и эксперты» пользователем по своему желанию самостоятельно с помощью интерфейса сервиса «Банк отчетов».

3. Пользователь соглашается с тем, что участие в Партнерской программе предполагает полное согласие и принятие условий настоящих правил.

4. Все работы и материалы, отправленные пользователями на публикацию в рамках Партнерской программы (с помощью управляющей ссылки «Опубликовать» интерфейса сервиса «Банк отчетов») проходят предварительную модерацию (отбор) администраторами сайта профессиональной сети «Оценщики и эксперты». Администрация оставляет за собой право отказать в публикации в рамках Партнерской программы работ и материалов по своему усмотрению и без объяснения причин.

5. Все работы и материалы, прошедшие модерацию и опубликованные в рамках Партнерской программы, будут доступны для просмотра и скачивания всем участникам Партнерской программы. При этом каждая опубликованная пользователем в рамках Партнерской программы работа даёт ему возможность получить доступ (для просмотра и скачивания) к любым работам и материалам (не более 200 в месяц и не более 2/3 от всех работ, опубликованных в рамках Партнерской программы, общим итогом за всё время пользования сервисом), опубликованным другими участниками Программы в Банке отчетов, на один месяц (с момента принятия решения о публикации и уведомления пользователя по электронной почте). При публикации пользователем в рамках Программы одновременно нескольких работ, период доступа (в месяцах) будет равен количеству опубликованных работ. Правилами участия в Партнерской программе и соответственно интерфейсом сервиса «Банк отчетов» не допускается ситуация, при которой период доступа пользователя к Партнерской программе (в месяцах) превышает количество работ и материалов, опубликованных им же в рамках Программы. Чтобы использовать все возможности Партнерской программы сервиса «Банк отчетов» пользователь должен принимать активное участие в её развитии.

6. Размещая свои работы для участия в Партнерской программе, пользователь, как автор, выражает тем самым свое полное согласие на использование его работ другими участниками Партнерской программы на условиях, определенных Правилами участия в Партнерской программе.

7. При обезличивании отчетов подлежат удалению только все персональные данные, а также данные, не являющиеся общедоступными.

8. Работы, загружаемые на сервер для участия в «Партнерской программе» должны быть актуальными (разница между датой загрузки на сервер и датой составления отчета об оценке, экспертного заключения или заключения специалиста не должна быть больше 6 месяцев). «Банк отчетов» — это сервис, основной функцией которого является создание специальной площадки для обмена между оценщиками и судебными экспертами своими последними практическими наработками и опытом.

9. При размещении работы для публикации в рамках Партнерской программы поле «Пометки для участников «Партнерской программы»», в котором пользователь должен указать, чем может быть интересна или полезна для других специалистов размещенная им работа, обязательно для заполнения.

10. Модерация работ для их публикации в рамках Партнерской программы Банка отчетов проводится только с 1-го по 7-е число (включительно) каждого месяца. Работы, которые будут отправлены на модерацию для публикации в рамках Партнерской программы в любое другое время, будут модерироваться с 1-го по 7-е число (включительно) следующего месяца.

11. Для специалистов из стран СНГ, а также пользователей, которые по каким-то причинам не могут размещать в рамках Партнерской программы свои работы, возможен платный доступ. Стоимость доступа к размещенным в рамках Партнерской программы работам (не более 200 в месяц и не более 2/3 от всех работ, опубликованных в рамках Партнерской программы, общим итогом за всё время пользования сервисом) на один месяц без учета персональных скидок составляет 750 рублей для физических лиц и 1125 рублей для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при оплате с 1-го по 8-е число (включительно) каждого месяца (также действует Программа лояльности, позволяющая накапливать скидку до 60%), либо 1500 руб. для физических лиц и 2250 руб. для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при оплате в любое другое время.

12. Участники Партнерской программы безоговорочно соглашаются не тиражировать, не распространять каким-либо образом и не передавать кому-либо работы, размещенные другими пользователями в рамках Партнерской программы, а также любую информацию из этих работ, и использовать их только для личного ознакомления с целью обмена опытом, знаниями и практическими наработками с участвующими в Партнерской программе специалистами, а также возместить пользователям, разместившим работы, все убытки, которые связаны с противоправным тиражированием, распространением и использованием работ и информации из них в иных целях. Работы, размещенные в рамках Партнерской программы не могут быть размещены в простой публикации на сайте.

13. Администрация сайта профессиональной сети «Оценщики и эксперты» оставляет за собой право вносить изменения в Правила участия в Партнерской программе Банка отчетов. Действующая редакция Правил расположена на главной странице сервиса «Банк отчетов» по ссылке http://ocenschiki-i-eksperty.ru/bank-of-reports#goto=about-partners-program-reports. При этом за пользователями сохраняется право участвовать в Партнерской на условиях согласно тем Правилам, которые действовали на момент публикации в рамках Партнерской программы его работ.

Стоимость оценки квартиры:

  • от 5 человек – 3000 рублей
  • от 10 человек – 2000 рублей
  • Индивидуальная оценка 4000 рублей

Необходимые документы для оценки:
1. Договор долевого участия (ДДУ) / договор переуступки прав требования с приложениями
2. Акт приема передачи квартиры / передаточный акт
3. Поэтажный план и экспликация (запрашиваете у застройщика или в УК)
4. Паспорт заемщика (страница с фото, прописка).
5. Выписка из ЕГРН (если имеется)

Сканы документов необходимо отправить на почту 5437189@mail.ru (документы должны быть ХОРОШЕГО качества). Документы высылаются после звонка менеджера для составления заявки.

Покупаете квартиру в ипотеку? Закажите оценку квартиры для банка Открытие!

Для чего необходим отчет об оценки квартиры по ипотеки для закладной в банке?

– Для оформления права собственности на квартиру;

– Для рефинансирования ипотеки.

– Для страхования квартиры

Процедура оценки для банка состоит из следующих этапов:

– заключение договора и оплата услуг оценщику;

– предоставление специалисту документов по квартире;

– выезд оценщика на осмотр;

– определение стоимости оценки и составление отчета;

– передача отчета заказчику.

Необходимые документы для оценки :

Первичное жильё Вторичное жильё
1. Договор долевого участия (ДДУ) / договор переуступки прав требования с приложениями

2. Акт приема передачи квартиры / передаточный акт

3. Поэтажный план и экспликация (запрашиваете у застройщика или в УК)

4. Паспорт заемщика (страница с фото, прописка).

5. Выписка из ЕГРН (если имеется)

1. Выписка из ЕГРН/Свидетельство о собственности

2. Технический паспорт

3. Паспорт заёмщика

Сканы документов (или фото) необходимо отправить на почту 5437189@mail.ru (документы должны быть ХОРОШЕГО качества). Документы высылаются после звонка менеджера для составления заявки.

Стоимость оценки квартиры для банка
– Индивидуальный заказ – 4000 рублей (5% скидка при заказе через сайт)
– Коллективный заказ – от 2000 рублей (подробности о коллективном заказе )
Срочная оценка за один день. +1000р к стоимости индивидуального заказа.

Банк успешно принимает наши отчёты об оценке уже много лет. На данный момент ООО Эксперт Оценка в процессе официальной аккредитации, что не мешает продолжать сотрудничество.

*Для оценки своих активов потенциальный заемщик вправе обратиться к любому оценщику, соответствующему требованиям законодательства Российской Федерации. Отсутствие оценщика в перечне партнеров банка не является достаточным основанием для отказа банка от рассмотрения отчета об оценке. Отказ банка от рассмотрения представленного потенциальным заемщиком отчета об оценке исключительно по основаниям отсутствия оценщика в перечне партнеров банка может расцениваться как нарушение Федерального закона от 26.07.2006 №135 ФЗ «О защите конкуренции”.

Заказать оценку

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *