Договор о посредничестве

Посреднические договоры — это договоры, в которых посредник выступает в чужих интересах, создавая, изменяя или прекращая своими действиями гражданские правоотношения для своего клиента. В качестве посредника выступает поверенный, комиссионер, агент, доверительный управляющий.

К посредническим договорам относятся:

  • — договор поручения;
  • — договор комиссии;
  • — агентский договор;
  • — договор доверительного управления.

Согласно ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Возмездный или безвозмездный характер договора зависит от того, является ли договор предпринимательским. Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения. В случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное (ст. 972 ГК РФ).

Существенным условием договора является условие о предмете, в качестве которого являются юридические действия, совершаемые поверенным от имени и в интересах доверителя.

Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.

В том случае, если договор возмездный, то при условии о размере вознаграждения или о порядке его уплаты вознаграждение уплачивается после исполнения поручения в размере, определяемом в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ.

Форма договора поручения прямо специально не урегулирована ГК РФ, в связи с чем к договору применяются общие положения о форме сделок.

Договор поручения является консенсуальным, может быть как возмездным, так и безвозмездным, двусторонним, фидуциарным (личнодоверительным) .

Сторонами договора являются поверенный и доверитель.

Поверенный является посредником, который выступает от имени доверителя в гражданских правоотношениях. Поверенному не может поручаться исполнение юридических действий, вытекающих из правоотношений доверителя, регулируемых налоговым и трудовым законодательством РФ.

Поверенный обязан:

  • — исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными (ст. 973 ГК РФ);
  • — лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в ГК РФ. Поверенный вправе передать исполнение поручения другому лицу (заместителю), лишь если уполномочен на это доверенностью либо вынужден к этому силой обстоятельств для охраны интересов доверителя;
  • — сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;
  • — передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;
  • — по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения (ст. 974 ГК РФ).

Доверитель обязан:

  • — выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ;
  • — если иное не предусмотрено договором, возмещать поверенному понесенные издержки;
  • — обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения;
  • — без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения;
  • — уплатить поверенному вознаграждение, если договор поручения является возмездным (ст. 975 ГК РФ).

Прекращение договора поручения происходит вследствие:

  • — отмены поручения доверителем;
  • — отказа поверенного;
  • — смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно. Сторона, отказывающаяся от договора поручения, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя, должна уведомить другую сторону о прекращении договора не позднее чем за 30 дней, если договором не предусмотрен более длительный срок (ст. 977 ГК РФ).

Если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе.

В случае отмены доверителем поручения или отказа поверенного от исполнения поручения, возникшие у другой стороны убытки не подлежат возмещению. Исключение составляют следующие случаи:

  • — когда поверенный действовал в качестве коммерческого представителя;
  • — при отказе поверенного от исполнения поручения, когда доверитель лишен возможности иначе обеспечить свои интересы (ст. 978 ГК РФ).

Нормы о договоре поручения применяются также к действиям в чужом интересе без поручения при условии, что лицо, в интересе которого предпринимались эти действия, их одобрит. Действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательств или в его иных непротивоправных интересах должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью (п. 1 ст. 980 ГК РФ).

Действия в чужом интересе без поручения должны быть направлены на определенные цели. Такими целями являются: предотвращение вреда личности (например, принятие мер, проявившихся в действиях по охране чужого ребенка) или имуществу заинтересованного лица (например, действия по спасанию имущества от стихийного бедствия).

ГК РФ не регулирует те действия, которые совершаются служащими государственных и муниципальных органов, которые обязаны действовать в интересах других лиц, например, деятельность работников пожарной охраны по тушению пожара, должностных лиц органов социальной защиты по передаче или переводу пенсий для лиц, имеющих право на получение пенсий, и т.д.

Лицо, действующее в чужом интересе, обязано при первой возможности сообщить об этом заинтересованному лицу и выждать в течение разумного срока его решения об одобрении или о неодобрении предпринятых действий, если только такое ожидание не повлечет серьезный ущерб для заинтересованного лица (п. 1 ст. 981 ГК РФ).

Действия с целью предотвратить опасность для жизни лица, оказавшегося в опасности, допускаются и против воли этого лица, а исполнение обязанности по содержанию кого-либо — против воли того, на ком лежит эта обязанность.

Необходимые расходы и иной реальный ущерб, понесенные лицом, действовавшим в чужом интересе, подлежат возмещению заинтересованным лицом. Кроме того, если действия в чужом интересе привели к положительному для заинтересованного лица результату, оно имеет право на получение вознаграждения.

В соответствии с п. 1 ст. 990 ГК РФ по договору комиссий одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. В отличие от договора поручения комиссионер выступает от своего имени, а не от имени комитента. При этом право собственности на вещи, приобретенные комиссионером для комитента, возникает непосредственно у комитента (ст. 996 ГК РФ).

Договор комиссии является консенсуальным, возмездным, двусторонним. В отличие от договора поручения договор комиссии не может быть безвозмездным.

Существенным условием договора комиссии является условие о предмете, который представляет собой совершение комиссионером сделок. Предмет договора комиссии несколько уже, чем предмет договора поручения, в котором предметом выступают любые юридические действия, а не только сделки.

Условие о комиссионном вознаграждении не является существенным. Если оно договором не определено, то применяются положения п. 3 ст. 424 ГК РФ. Наряду с комиссионным вознаграждением в договоре может быть определено дополнительное вознаграждение комиссионеру в случае, когда комиссионер принял на себя ручательство за исполнение сделки третьим лицом (делькредере).

Договор комиссии может быть заключен:

  • — на определенный срок или без указания срока его действия;
  • — с указанием или без указания территории его исполнения;
  • — обязательством комитента не предоставлять третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру, или без такого обязательства;
  • — условиями или без условий относительно ассортимента товаров, являющихся предметом комиссии.

Обязанности комиссионера:

  • — исполнить поручение на наиболее выгодных для комитента условиях в соответствии с указаниями комитента. В случае, когда комиссионер совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны комитентом, дополнительная выгода делится между комитентом и комиссионером поровну, если иное не предусмотрено соглашением сторон (ст. 992 ГК РФ);
  • — исполнять поручение в соответствии с указаниями комитента. Комиссионер вправе отступить от указаний комитента, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах комитента или комиссионер не мог предварительно запросить комитента либо не получил в разумный срок ответ на свой запрос. Комиссионер обязан уведомить комитента о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным;
  • — по исполнении поручения представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии. Комитент, имеющий возражения по отчету, должен сообщить о них комиссионеру в течение 30 дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет при отсутствии иного соглашения считается принятым (ст. 999 ГК РФ);
  • — принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности имущества комитента.

Комиссионер несет ответственность за отступление от условий договора комиссии. Так, комиссионер, продавший имущество по цене ниже согласованной с комитентом, обязан возместить последнему разницу, если не докажет, что у него не было возможности продать имущество по согласованной цене и продажа по более низкой цене предупредила еще большие убытки. Если комиссионер купил имущество по цене выше согласованной с комитентом, комитент, не желающий принять такую покупку, обязан заявить об этом комиссионеру в разумный срок по получении от него извещения о заключении сделки с третьим лицом. В противном случае покупка признается принятой комитентом. Если комиссионер сообщил, что принимает разницу в цене на свой счет, комитент не вправе отказаться от заключенной для него сделки (ст. 995 ГК РФ).

Комиссионер отвечает перед комитентом за утрату, недостачу или повреждение находящегося у него имущества комитента (ст. 998 ГК РФ).

В соответствии со ст. 993 ГК РФ комиссионер не отвечает перед комитентом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет комитента, кроме случаев, когда комиссионер не проявил необходимой осмотрительности в выборе этого лица либо принял на себя ручательство за исполнение сделки (делькредере).

Комитент обязан:

  • — возместить израсходованные комиссионером на исполнение комиссионного поручения суммы;
  • — принять от комиссионера все исполненное по договору комиссии;
  • — осмотреть имущество, приобретенное для него комиссионером, и известить последнего без промедления об обнаруженных в этом имуществе недостатках;
  • — освободить комиссионера от обязательств, принятых им на себя перед третьим лицом по исполнению комиссионного поручения (ст. 1000 ГК РФ);
  • — уплатить комиссионеру вознаграждение;
  • — в случае, когда комиссионер принял на себя ручательство за исполнение сделки третьим лицом (делькредере), также уплатить дополнительное вознаграждение в размере и в порядке, установленных в договоре комиссии (ст. 1001 ГК РФ).

Прекращение договора комиссии происходит вследствие:

— отказа комитента от исполнения договора. Комитент вправе в любое время отказаться от исполнения договора комиссии, отменив данное комиссионеру поручение. В отличие от договора поручения по договору комиссии комиссионер вправе требовать возмещения убытков, вызванных отменой поручения. В случае, когда договор комиссии заключен без указания срока его действия, комитент должен уведомить комиссионера о прекращении договора не позднее чем за 30

дней, если более продолжительный срок уведомления не предусмотрен договором. В этом случае комитент обязан выплатить комиссионеру вознаграждение за сделки, совершенные им до прекращения договора, а также возместить комиссионеру понесенные им до прекращения договора расходы (ст. 1003 ГК РФ);

  • — отказа комиссионера от исполнения договора. Комиссионер не вправе, если иное не предусмотрено договором комиссии, отказаться от его исполнения, за исключением случая, когда договор заключен без указания срока его действия. В этом случае комиссионер должен уведомить комитента о прекращении договора не позднее, чем за 30 дней, если более продолжительный срок уведомления не предусмотрен договором;
  • — смерти комиссионера, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
  • — признания индивидуального предпринимателя, являющегося комиссионером, несостоятельным (банкротом). В случае объявления комиссионера несостоятельным (банкротом) его права и обязанности по сделкам, заключенным им для комитента во исполнение указаний последнего, переходят к комитенту.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

До вступления в силу части второй ГК РФ агентский договор заключался на практике при необходимости урегулирования одновременно отношений, возникающих из договора комиссии и договора поручения. Агентский договор имеет широкое распространение в странах общего права. Как правило, агентский договор заключается при осуществлении предпринимательской деятельности.

Агентскому договору посвящена гл. 52 ГК РФ. Поскольку агентский договор представляет собой сочетание элементов договора поручения и договора комиссии, то к данному договору субсидиарно подлежат применению нормы, регулирующие данные договоры (ст. 1011 ГК РФ).

Существенным условием агентского договора является предмет — оказание посреднических услуг, а именно сделок, юридических и фактических действий. Предмет агентского договора шире, чем предмет договора комиссии и поручения.

Срок договора не является существенным условием. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

Вознаграждение агенту также не является существенным условием договора. В том случае, если вознаграждение не определено договором, то применяются положения п. 3 ст. 424 ГК РФ.

Форма договора не регулируется специальными нормами гл. 52 ГК РФ, в связи с чем применяются общие нормы о сделках.

Агентский договор является возмездным, консенсуальным и двусторонним.

Сторонами агентского договора выступают агент и принципал.

Агент является посредником и выступает в гражданском обороте в чужом интересе. Как правило, в качестве агента выступает субъект, занимающийся предпринимательской деятельностью. Агент может выполнять одновременно функции и поверенного, и комиссионера. По аналогии с договором комиссии по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По аналогии с договором поручения по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Принципал — это лицо, которое дает поручение агенту и в интересах которого агент совершает юридические и фактические действия.

Агент обязан:

  • — выполнять поручения в соответствии с условиями заключенного договора и указаниями принципала;
  • — представлять отчеты (ст. 1008 ГК РФ);
  • — договор может ограничивать агента в заключении с другими принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в договоре (ст. 1007 ГК РФ).

Принципал обязан:

  • — уплатить вознаграждение в течение недели с момента получения отчета агента, если иное не предусмотрено договором (абз. 3 ст. 1006 ГК РФ);
  • — возместить понесенные расходы.

Прекращение агентского договора возможно вследствие:

  • — отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;
  • — смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
  • — признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

В соответствии с п. 4 ст. 209 ГК РФ собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Доверительное управление имуществом является сравнительно новым институтом для договорного права России. В отношении доверительного управления в мировой практике сложилось два подхода.

В англо-американской системе возник и действует институт вещного права — право доверительной собственности. В странах континентальной системы права имеет место институт обязательственного права — договор доверительного управления.

В соответствии с п. 1 ст. 1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.».

Сравнительный анализ договора доверительного управления и доверительной собственности (траста) позволяет выделить как общие, так и особенные признаки этих институтов.

К общим признакам относятся следующие:

  • — субъектный состав правоотношений, включающий собственника имущества, управляющего и выгодоприобретателя. При этом выгодоприобретатель и собственник имущества совпадают;
  • — многие права и обязанности субъектов совпадают;
  • — цели, преследуемые собственником имущества, основная из которых состоит в получении выгоды от управления имуществом.

Договор доверительного управления носит обязательственный характер в отличие от института доверительной собственности, который является институтом вещного права.

Отношения по поводу доверительной собственности могут возникнуть в силу одностороннего волеизъявления учредителя не только без его согласия, но и без ведома доверительного собственника. Основание возникновения отношений по доверительному управлению — договор доверительного управления.

Для любого возмездного обязательства (в том числе договора доверительного управления) характерно встречное удовлетворение. В отношении доверительной собственности вопрос о встречном удовлетворении вообще не ставится.

Договор доверительного управления носит срочный характер. Траст, как правило, носит бессрочный характер.

Содержание договора доверительного управления образуют предмет договора и существенные условия, предусмотренные ст. 1016 ГК РФ. Предметом договора являются любые юридические и фактические действия, которые вправе совершать доверительный управляющий, в интересах выгодоприобретателя. К существенным условиям договора относятся:

  • а) состав имущества, передаваемого в доверительное управление. В соответствии со ст. 1013 ГК РФ объектами доверительного управления могут быть:
    • — предприятия и другие имущественные комплексы;
    • — отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу;
    • — ценные бумаги;
    • — права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами;
    • — исключительные права и другое имущество.

Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом. Так, в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 2 декабря 1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности» кредитная организация вправе осуществлять доверительное управление денежными средствами и иным имуществом по договору с физическими и юридическими лицами;

  • б) наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);
  • в) размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;
  • г) срок действия договора. Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

Форма договора доверительного управления имуществом определена ст. 1017 ГК РФ. Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. В том случае, если предметом договора является недвижимое имущество, то договор должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора.

Договор доверительного управления, предусмотренный гл. 53 ГК РФ, является реальным (считается заключенным с момента передачи имущества доверительному управляющему), по общему правилу, — возмездным, но может быть и безвозмездным, а соответственно двусторонним и односторонним.

Сторонами договора выступают учредитель управления и доверительный управляющий. Учредителем доверительного управления является собственник имущества. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление. Передача в доверительное управление имущества, находившегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, возможна только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого имущество находилось, либо прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение собственника по иным предусмотренным законом основаниям.

В некоторых случаях в качестве учредителя управления может выступать душеприказчик, орган опеки и попечительства, которые действуют в интересах собственника имущества, но при этом сами таковыми не являются (ст. 1026 ГК РФ).

В качестве доверительного управляющего может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом (например, доверительное управление имуществом лица, признанного безвестно отсутствующим), доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом.

Основанием возникновения отношений по доверительному управлению имуществом является договор, а в некоторых случаях ему предшествует акт соответствующего органа (например, решение органа опеки и попечительства о назначении опекуна).

Доверительный управляющий обязан:

  • — надлежащим образом осуществлять полномочия по доверительному управлению. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления (п. 1 ст. 1020 ГК РФ);
  • — осуществлять доверительное управление лично. Доверительный управляющий может поручить другому лицу совершать от имени доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом, если он уполномочен на это договором доверительного управления имуществом, либо получил на это согласие учредителя в письменной форме, либо вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок. Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные (п. 2 ст. 1021 ГК РФ);
  • — обособить вверенное ему имущество от своего личного имущества и имущества других лиц (ст. 1018 ГК РФ);
  • — вести отдельный учет, в частности, отдельный счет, баланс (ст. 1018 ГК РФ);
  • — предоставить отчет о деятельности (п. 4 ст. 1020 ГК РФ);
  • — по окончании договора передать все полученное в результате доверительного управления (п. 3 ст. 1024 ГК РФ).

Доверительный управляющий несет ответственность в том случае, если он не проявил при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления. При этом выгодоприобретателю возмещается упущенная выгода, а учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

Основанием для освобождения от ответственности является причинение убытков вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления.

Доверительный управляющий несет ответственность за совершение сделок с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений. Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению. Учредитель управления может в этом случае потребовать от доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.

Порядок погашения долгов по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, следующий:

  • — в первую очередь долги погашаются за счет имущества, переданного в доверительное управление;
  • — во вторую очередь — за счет имущества доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества — за счет имущества учредителя управления, не переданного в доверительное управление (ст. 1022 ГК РФ).

Учредитель управления обязан:

  • — выплатить вознаграждения (ст. 1023 ГК РФ);
  • — возместить необходимые расходы по управлению (ст. 1023 ГК РФ).

Основания прекращения договора доверительного управления имуществом предусмотрены в ст. 1024 ГК РФ. Договор доверительного управления имуществом прекращается вследствие:

  • — смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица — выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;
  • — отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;
  • — смерти гражданина, являющегося доверительным управляющим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признания индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);
  • — отказа доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;
  • — отказа учредителя управления от договора по иным причинам при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения. При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления;
  • — признания несостоятельным (банкротом) гражданина — предпринимателя, являющегося учредителем управления.

Глава 49. Поручение

Глава 49. Поручение

Статья 971. Договор поручения

1. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

2. Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.

Статья 972. Вознаграждение поверенного

1. Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.

В случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.

2. При отсутствии в возмездном договоре поручения условия о размере вознаграждения или о порядке его уплаты вознаграждение уплачивается после исполнения поручения в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

3. Поверенный, действующий в качестве коммерческого представителя (пункт 1 статьи 184), вправе в соответствии со статьей 359 настоящего Кодекса удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче доверителю, в обеспечение своих требований по договору поручения.

Статья 973. Исполнение поручения в соответствии с указаниями доверителя

1. Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

2. Поверенный вправе отступить от указаний доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя и поверенный не мог предварительно запросить доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос. Поверенный обязан уведомить доверителя о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.

3. Поверенному, действующему в качестве коммерческого представителя (пункт 1 статьи 184), может быть предоставлено доверителем право отступать в интересах доверителя от его указаний без предварительного запроса об этом. В этом случае коммерческий представитель обязан в разумный срок уведомить доверителя о допущенных отступлениях, если иное не предусмотрено договором поручения.

Статья 974. Обязанности поверенного

Поверенный обязан:

лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса;

сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;

передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;

по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Статья 975. Обязанности доверителя

1. Доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 настоящего Кодекса.

2. Доверитель обязан, если иное не предусмотрено договором:

возмещать поверенному понесенные издержки;

обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения.

3. Доверитель обязан без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения.

4. Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если в соответствии со статьей 972 настоящего Кодекса договор поручения является возмездным.

Статья 976. Передоверие исполнения поручения

1. Поверенный вправе передать исполнение поручения другому лицу (заместителю) лишь в случаях и на условиях, предусмотренных статьей 187 настоящего Кодекса.

2. Доверитель вправе отвести заместителя, избранного поверенным.

3. Если возможный заместитель поверенного поименован в договоре поручения, поверенный не отвечает ни за его выбор, ни за ведение им дел.

Если право поверенного передать исполнение поручения другому лицу в договоре не предусмотрено либо предусмотрено, но заместитель в нем не поименован, поверенный отвечает за выбор заместителя.

Статья 977. Прекращение договора поручения

1. Договор поручения прекращается вследствие:

отмены поручения доверителем;

отказа поверенного;

смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

2. Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно.

3. Сторона, отказывающаяся от договора поручения, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя, должна уведомить другую сторону о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если договором не предусмотрен более длительный срок.

При реорганизации юридического лица, являющегося коммерческим представителем, доверитель вправе отменить поручение без такого предварительного уведомления.

Статья 978. Последствия прекращения договора поручения

1. Если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Это правило не применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал или должен был узнать о прекращении поручения.

2. Отмена доверителем поручения не является основанием для возмещения убытков, причиненных поверенному прекращением договора поручения, за исключением случаев прекращения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя.

3. Отказ поверенного от исполнения поручения доверителя не является основанием для возмещения убытков, причиненных доверителю прекращением договора поручения, за исключением случаев отказа поверенного в условиях, когда доверитель лишен возможности иначе обеспечить свои интересы, а также отказа от исполнения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя.

Статья 979. Обязанности наследников поверенного и ликвидатора юридического лица, являющегося поверенным

• амер. шестизарядный револьвер системы Кольта 38 калибра

• в схеме клиент-сервер — часть системы, которая осуществляет подготовку информации и обмен ею от имени приложений клиента или сервера

• действующая причина, вызывающая те или иные явления в природе, организме и т. д.

• лицо, заключающее сделки за счет и в интересах другого лица

• лицо, уполномоченное учреждением для выполнения служебных деловых поручений

• представитель организации по служебным поручениям

• представитель спецслужбы

• представитель учреждения, выполняющий деловые поручения

• причина, вызывающая явление

• провокатор, которого Штирлиц подослал к пастору Шлагу, как представитель гестапо

• сотрудник сыскной или разведывательной службы

• тот, который приходя к вам, заявляет: «Я — представитель страховой компании!»

• тот, кто действует в чьих-нибудь интересах

• уполномоченный организации, коллектива

• шпион

• должность Джеймса Бонда

• фильм Атома Эгояна «Страховой …»

• непременный герой шпионских романов

• сотрудник сыска, шпион

• роман английского писателя Джона Брейна «Благочестивый …»

• пьеса русского писателя Г. Боровика «… 00»

• как называют человека, действующего по поручению?

• и Бонд, и Малдер

• должность Смита в «Матрице»

• … национальной безопасности

• скрытный боец из органов

• сотрудник, представитель

• лицо, выполняющее какое-либо, обычно тайное, поручение

• деловой посредник

• посредник-профи

• джеймс Бонд

• доверенное лицо

• и рекламный, и секретный

• страховой посредник

• коммерческий посредник

• порученец страховой компании

• призвание Джеймса Бонда

• фокс Малдер

• коммивояжер

• резидент

• сотрудник разведки

• посланник страховой компании

• профессия Джеймса Бонда

• рекламный представитель

• благозвучное название шпиона

• должность 007

• служащий рекламной фирмы

• «… национальной безопасности» (т/с)

• профессия Бонда

• джеймс Бонд как лазутчик

• смит из «Матрицы»

• член «шайки» резидента

• «007» из фильма

• тайный сотрудник

• работник страховочной фирмы

• рекламный работник

• рекламный служащий

• рекламный сотрудник

• «шпион» в Госстрахе

• лазутчик

• импресарио

• работник-страховщик

• сотрудник отдела рекламы

• сексот

• страховщик

• статус Бонда 007

• шпион Бонд

• Уполномоченный учреждения, частного лица

• Юридическое или физическое лицо, совершающее определенные действия по поручению другого лица от его имени и за его счет без права подписи документов по сделкам

• Представитель покупателя или продавца на относительно постоянной основе, действующий по их поручению и не принимающий на себя права собственности на товар

• Лицо, действующее по поручению кого-либо

• Шпион

• Лицо, уполномоченное учреждением, предприятием

• «… национальной безопасности» (т/с)

• «007» из фильма

• «Шпион» в Госстрахе

• действующая причина, вызывающая те или иные явления в природе, организме и т. д

• должность Смита в «Матрице»

• как называют человека, действующего по поручению

• м. лат. лицо, которому поручено дело от лица же, общины, товарищества или от правительства; низшая степень поверенного одного государства при другом; частное доверенное лицо по делам, уполномоченный, делец, ходатай, ходок, старатель, стряпчий, поверенный, приказчик. Агентов, все, что его. Агентские дела. Агентство ср. звание, должность, круг действий агента; место жительства, контора агента

• пьеса русского писателя Г. Боровика «… 00»

• роман английского писателя Джона Брейна «Благочестивый …»

• смит из «Матрицы»

• тот, который приходя к вам, заявляет: «Я — представитель страховой компании!»

• фильм Атома Эгояна «Страховой …»

• член «шайки» резидента

Главная

Вопросы и ответы

Карта сайта

О нас

Посреднические договоры и их общая характеристика. Договор поручения. Договор комиссии. Агентский договор

Методический материал

Дата: 2019-08-14

Переход на главную

Посреднические договоры и их общая характеристика. Договор поручения. Договор комиссии. Агентский договор

Посреднический договор (или договор на оказание посреднических услуг) – договор, по условиям которого
исполнитель (посредник) действует в интересах и за счет заказчика.

Выгодоприобретателем при этом считается заказчик, а не сам посредник, хотя договор на оказание услуг (выполнение работ, поставку товаров и пр.) заключает посредник с третьими лицами.

Виды посреднических договоров.

Посреднические договоры различаются по следующим критериям, от которых зависит бухгалтерский учет определенного вида договора:

1. Посредник приобретает товары (услуги, работы) для заказчика, но сам не принимает участия в расчетах;
2. Посредник приобретает товары (услуги, работы) для заказчика и сам участвует в расчетах;
3. Посредник продает продукцию заказчика (товары, услуги, работы) и не принимает участия в расчетах;
4. Посредник продает продукцию заказчика (товары, услуги, работы), и сам участвует в расчетах;

Договор комиссии.

Основанием для отнесения посреднического договора к договору комиссии считается главой 51 ГК РФ. На основании этой главы исполнитель (комиссионер) совершает по поручению комитента (заказчика) одну или более сделок от своего имени, но все расходы по сделке оплачивает заказчик.

Суть сделки такова: исполнитель заключает договор с третьим лицом, при этом права и обязанности по совершению сделки возлагаются уже на комиссионера.

В отличие от договора поручения исполнитель (посредник) выступает от своего имени, следовательно, доверенность от заказчика ему не нужна. Договор комиссии может быть заключен только на возмездной основе (ст. 991 ГК РФ).

Агентский договор.

Критерии отнесения посреднического договора к агентскому договору указаны в главе 52 ГК РФ.

Агентский договор частично включает в себя условия и договора комиссии, и договора поручения.

На основании агентского договора исполнитель (агент) по поручению заказчика (принципала) совершает юридические и иные действия от своего имени за счет заказчика либо от имени заказчика и за его счет за определенное вознаграждение.

В данном случае права и обязанности по совершаемой с третьим лицом сделке могут быть как у исполнителя, так и у заказчика. Все зависит от условий договора. Агентские договора заключаются на возмездной основе, даже если это не указано в договоре.

Таким образом, посреднические договора отличаются друг от друга рядом особенностей:
Договор поручения, заключенный между сторонами, может быть и возмездным, и безвозмездным.

Права и обязанности по сделке возникают у заказчика (доверителя), а не у посредника (поверенного), посредник может совершать действия только на основании доверенности.

Договор комиссии заключается только на возмездной основе. Права и обязанности по сделке возникают у посредника (комиссионера), доверенность от заказчика (комитента) не нужна.

Агентский договор заключается только на возмездной основе. Права и обязанности по сделке могут возникать как у заказчика (принципала), так и у посредника (агента). Это зависит от условий договора.

⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 6

Задание № 1. Посредники, имеющие право действовать от имени производителя, называются.

ответ:

1.Брокеры

2. Мелкооптовые поставщики

3. Оптовые торговцы

4. Промышленные дистрибьюторы

Задание № 2. Посредники выполняют следующие функции

ответ:

1. Ведение деловых операций.

2. Логистические функции

3. Обслуживающие функции

4.Все ответы верны

Задание № 3. К логистическим функциям можно отнести

ответ:

1. Закупку товаров для последующей поставки другим предприятиям

2.Комплектование товарных, партий в соответствии с потребностями клиента.

3. Кредитование клиента

4.Маркетинговые исследования и сбор информации.

Задание № 4. К функциям оптовой торговли не относятся:

ответ:

1. Создание товарных запасов

2. Комплектование мелких оптовых партий для розничной торговли

3.Продажа товаров конечному потребителю

4. Все вышеперечисленное•

Задание № 5. Наиболее протяженный канал распределения выбирается в случае:

ответ:

1.Наличия большого количества мелких производителей и розничных торговых точек

2. При распределении недорогих товаров

3. В случае, если розничная крупная торговая фирма может закупать большие партии товаров

4. Когда производитель принимает на себя посреднические функции

Для каждой ситуации, характерной для организации движения продовольственных товаров выберите один вариант ответа «да»или «нет»‘

УТВЕРЖДЕНИЕ ДА НЕТ
Задание № 6. Наличие посредников не снижает количество торговых контактов между производителем и потребителем. Х
Задание № 7. Предоставление маркетинговой информации клиентам и поставщикам является обслуживающей функцией посредника Х
Задание № 8. Число уровней канала распределения не зависит от количества посредников Х
Задание № 9. Каналы распределения товаров производственно-технического назначения, как правило, короче, чем для товаров широкого потребления Х
Задание № 10. Агенты и брокеры принимают на себя право собственности на товар производителя Х
Задание № 11. При вертикальной маркетинговой системе осуществляется централизованная координация деятельности Х
Задание № 12. Оптимизация системы товародвижения заключается в сокращении издержек обращения Х
Задание № 13. Франчайзинг не относится к контрактным вертикальным маркетинговым системам Х
Задание № 14. При оптовой франчайзинговой системе изготовитель выдает лицензию на использование полуфабрикатов, их фасовку и продвижение Х
Задание № 15. Административные вертикальные маркетинговые системы возникают на основе владения. Х

Задание № 16. Что такое товародвижение?

ответ:

1. перевозка товаров при помощи транспорта;

2. сфера товарного обращения,

3.перемещение товаров в экономическом и географическом пространстве.

Задание № 17. Что такое торгово-сбытовая логистика?

ответ:

1.управление транспортировкой и складированием товаров на основе эконометрического моделирования и компьютеризации

2. отрасль логики,

3. отрасль математики

Задание № 18. Что собой представляет отгрузка?

ответ:

1.операция по отпуску товара для транспортировки,

2. размещение товара на складе.

3 . перевозка товара

Задание № 19. Что является каналом товародвижения?

ответ:

1. путь перевозки товара

2.цепочка торговых посредников, через которых проходит товар,

3. маршрут движения товара в географическом пространстве.

Задание № 20. Канал нулевого уровня включает:

ответ:

1.только оптовых посредников,

2. только розничных посредников;

3. исключает участие посредников,

Задание № 21. Канал косвенного маркетинга:

ответ:

1. предусматривает участие посредников,

2. не предусматривает участия посредников;

3.предусматривает отсутствие отношений купли-продажи,

Задание № 22. Оптовые торговые предприятия — это:

ответ:

1.торговые посредники, занимающиеся куплей-продажей крупных партий товаров,

2. крупные магазины, продающие товар населению,

3. сеть складских помещений.

Задание № 23. Кто такие дилеры?

ответ:

1. лица, занимающиеся техническим обслуживанием автомобилей,

2.физические или юридические лица, закупающие товар у производителя и продающие его потребителю, а также занимающиеся послеторговым обслуживанием,

3. агенты производителя

Задание № 24. Что такое франчайзинг?

ответ:

1.продажа или сдача в аренду лицензий, патентов, марок и логотипов и других нематериальных товаров,

2. продажа технически сложных товаров;

3. бартерная торговля.

Задание № 25. Что Вы понимаете под продвижением товаров?

ответ:

1. транспортировку товаров;

2. продажу товаров на потребительском рынке других регионов,

3.форму сообщений для информации, убеждения или напоминания потребителям о товарах,

Задание № 26. Назовите полный перечень функций оптового продовольственного рынка:

ответ:

1.закупки, сбыт, формирование мелких партий товаров, складирование, транспортировка, финансирование, предоставление информации о рынке, консультационные услуги, обслуживающие функции;

2. закупки, продажи, риски, комплектование, складирование, формирование мелких партий товара, транспортировка, кредитование, контроль качества, маркетинговые исследования и информация,

3. ведение деловых операций, логистические функции, обслуживающие функции, информационные функции.

Задание № 27. Назовите преимущества, которые потребитель получает благодаря наличию посредника;

ответ:

1.момент получения товара (услуги), место получения товара (услуги), кондиции и формы поступления товаров (услу4., передача права владения.

2. комплектование, место получения товара (услуги), передача прав собственности,

3. принятие риска, связанного с хранением товара, кондиции, в которых товары поступают, кредитование клиента, анализ и оценка товаров по качеству.

Задание № 28. Вертикальный интегрированный продовольственный холдинг разрабатывает план ревизии маркетинга. Выберите наиболее полный план проведения ревизии маркетинга:

ответ:

1. ревизия макросреды и микросреды, ревизия задач и целей маркетинга, ревизия организации службы маркетинга, ревизия системы маркетинговой информации, ревизия товарной, ценовой, распределительной и рекламной политики,

2.ревизия маркетинговой среды, ревизия целей и стратегии маркетинга, ревизия организации службы маркетинга, ревизия системы маркетинга, ревизия результативности маркетинга, ревизия функциональных составляющих маркетинга,

3. ревизия маркетинговой среды, ревизия целевых рынков, ревизия сегментирования и позиционирования товаров, ревизия деятельности службы маркетинга, ревизия системы маркетингового контроля, ревизия прибыльности и эффективности затрат, ревизия торговой деятельности, ревизия товарной, ценовой, распределительной и рекламной политики

Задание № 30. Определите последовательность продвижения товара от производителя к потребителю по стратегии «проталкивания»:

ответ:

1. Оптовик

2. Розничный торговец

3. Потребитель

4. Производитель

Ответ: 4,1,2,3

Задание 30. Определите последовательность продвижения товара от производителя к потребителю по стратегии «протягивания»:

ответ:

1. Оптовик

2. Розничный торговец

3. Потребитель

4. Производитель

Ответ: 3,2,1,4

Задание № 31. Установите соответствие факторов, влияющих на покупательское поведение и их типизации (по Ф. Котлеру):

ответ:

а. Факторы культурного порядка б. Психологические факторы в. Личностные факторы г. Социальные факторы 1. Возраст и этап жизненного цикла семьи 2. Культура 3. Усвоение 4. Семья 5. Референтные группы 6. Восприятие 7. Убеждения и отношения 8. Тип личности и представление о самом себе 9. Образ жизни 10. Экономическое положения 11. Род занятий 12. Субкультура 13. Социальное положение 14. Мотивация 15. Роли и статусы

ответ:

А. Факторы культурного порядка: 2. Культура, 12. Субкультура, 13. Социальное положение;

Б. Психологические факторы: 3. Усвоение, 6. Восприятие, 7 Убеждения и отношения, 14 Мотивация

В. Личностные факторы: 1 Возраст и этап жизненного цикла семьи, 8 Тип личности и представление о самом себе, 9 Образ жизни, 10 Экономическое положения, 11 Род занятий

Г. Социальные факторы: 4 Семья, 5 Референтные группы, 15 Роли и статусы

Задание № 31. Сбыт в маркетинге — это:

ответ:

1.Отношения, существующие на рынке по поводу купли-продажи товаров или услуг.

2. Совокупность операций начиная с того момента, как из­делие покинуло производственный корпус, и вплоть до передачи товара потребителю (включительно).

3. Общение продавца с покупателем.

4. Верны все предыдущие ответы.

Задание № 32. Каналом прямого маркетинга не является:

ответ:

1. Торговля вразнос.

2. Посылочная торговля.

3. Торговля через магазины, принадлежащие производителю.

4.Торговля со склада дистрибьютора.

Задание № 33 Вертикальная маркетинговая система как канал сбыта:

ответ:

1. Базируется на собственности или мощи одного участни­ка в отношении всех звеньев канала сбыта.

2. Предполагает механизм мотивирования одним участни­ком канала сбыта всех остальных участников.

3.Возможны оба предыдущих варианта.

4. Предполагает сбыт товаров глубокого ассортимента.

Задание № 34. Среди посредников, как правило, правом собственности на товар обладают:

ответ:

1. Агенты.

2. Брокеры.

3. Консигнаторы.

4.Дистрибьюторы.

Задание № 35. Исключительное (эксклюзивное) посредничество:

ответ:

1. Дает особые права на распределение товаров фирмы в регионе.

2. Лишает права торговать товарами конкурентов.

3.Верно и то и другое.

4. Является интенсивным распределением.

Задание № 36. Магазином с ограниченным ассортиментом может быть назван:

ответ:

1. Магазин одежды.

2. Магазин-склад.

3.Магазин мужской одежды.

4. Магазин-ателье мужских рубашек, сшитых по заказу.

Задание № 37. Тип поведения продавца, ориентированный на помощь и поддержку покупателя, полезен, если нужно:

ответ:

1. Избежать проблем, за исключением вопросов о цене.

2. Выявить, понять нужды клиента.

3. Переубедить клиента, преодолеть его сопротивление.

4.Стабилизировать продажи.

Задание № 38. Поведение продавца с позиции судьи целесообразно, если нужно:

ответ:

1. Избежать деликатной, затруднительной ситуации.

2.Избежать проблем, за исключением вопросов о цене.

3. Облегчить взаимное понимание продавца и клиента.

4. Уйти от ответственности.

Задание № 39. Если покупатель жаждет купить товар при низком интересе к продавцу, а тот заинтересован в продаже, но не в клиенте, то атмосферу продажи можно охарактеризовать как:

ответ:

1.Продавец атакует клиента, покупатель обороняется.

2. Взаимное сопротивление.

3. Совершение механистического, рутинного акта.

4. Принуждение, непонимание.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *