Налог на имущество при ЕНВД

Материалы подготовлены группой консультантов-методологов
ЗАО «Интерком-Аудит» С 1 января 2003 года вступила в силу глава 26.3 «Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности» Налогового кодекса Российской Федерации. Организации, переведенные на уплату ЕНВД, не являются плательщиками налога на имущество в отношении имущества, которое используется для ведения предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом.

Если налогоплательщик осуществляет только деятельность, облагаемую единым налогом, то он не платит налог на имущество при условии, что все имеющееся у него имущество используется для осуществления этой деятельности. Если же у налогоплательщика имеется имущество, которое не используется в деятельности, облагаемой ЕНВД, то в отношении этого имущества налогоплательщик должен исчислить и уплатить налог на имущество.

📌 Реклама Отключить

Если налогоплательщик осуществляет несколько видов деятельности, как облагаемых, так и необлагаемых ЕНВД, то согласно положениям статьи 346.26 НК РФ он должен обеспечить ведение раздельного учета имущества, используемого в различных видах деятельности. Если в каждом из видов деятельности используется разное имущество, то налог на имущество уплачивается только в отношении того имущества, которое используется в деятельности, не подлежащей налогообложению ЕНВД.

Пример 1.

Организация осуществляет два вида деятельности, один из которых подлежит налогообложению ЕНВД. По второму виду деятельности налоги уплачиваются в общеустановленном порядке. Общая стоимость имущества (остаточная) по состоянию на 1 апреля 2003 года — 120 000 руб. Стоимость имущества, используемого в деятельности, облагаемой ЕНВД – 30 000 руб. Стоимость имущества, используемого в деятельности, не облагаемой ЕНВД – 90 000 руб.

📌 Реклама Отключить

При заполнении приложения Б «Расчет стоимости имущества организации» указывается стоимость всего имущества организации, независимо от того, в какой деятельности оно используется в разрезе счетов бухгалтерского учета.

Итоговые суммы будут отражены следующим образом:

Строка 27 Стоимость имущества организации по данным бухгалтерского учета (всего) 120 000 руб.
Строка 28 Стоимость имущества, не учитываемого при расчете налоговой базы (за исключением льготируемого) 30 000 руб.
Строка 28 Стоимость имущества организации для целей налогообложения (всего) 90 000 руб.

Если налогоплательщик использует одно и то же имущество в деятельности, облагаемой и не облагаемой ЕНВД, то при определении налоговой базы по налогу на имущество ему следует руководствоваться пунктом 10.2 Инструкции ГНС РФ от 8 июня 1995 года №33 «О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий», согласно которому имущество подлежит налогообложению в части, пропорциональной сумме выручки от реализации товаров (работ, услуг), полученной в процессе иной деятельности, в общей сумме выручки от реализации товаров (работ, услуг). 📌 Реклама Отключить

Если налогоплательщик прекращает деятельность, подлежащую налогообложению ЕНВД, до окончания квартала, то стоимость имущества, которое использовалось в этой деятельности, включается в расчет среднегодовой стоимости имущества в части, пропорциональной количеству полных месяцев после прекращения такой деятельности.

Например, организация прекратила деятельность, облагаемую ЕНВД в мае 2003 года, значит, в расчет за II квартал 2003 года стоимость имущества включается следующим образом. Рассчитывается доля стоимости имущества, приходящаяся на деятельность, не облагаемую ЕНВД. К этой сумме прибавляется 1/3 стоимости имущества в части, приходящейся на деятельность, облагаемую ЕНВД.

Пример 2.

Организация осуществляет два вида деятельности, один из которых подлежит обложению ЕНВД. По второму виду деятельности налоги уплачиваются в общеустановленном порядке. Организация использует в обоих видах деятельности одно и то же имущество. Деятельность, подлежащая обложению ЕНВД, осуществляется с апреля по сентябрь 2003 года.

📌 Реклама Отключить

Общая стоимость имущества (остаточная) составляет:

на 1 января 2003 года – 125 000 руб.;

на 1 апреля 2003 года – 120 000 руб.;

на 1 июля 2003 года – 110 000 руб.;

на 1 октября 2003 года – 135 000 руб.

Сумма выручки (без НДС) по деятельности, не облагаемой ЕНВД:

I квартал 2003 года – 650 000 руб.;

II квартал 2003 года – 580 000 руб.;

III квартал 2003 года – 550 000 руб.

Сумма выручки по деятельности, облагаемой ЕНВД:

II квартал 2003 года – 730 000 руб.;

III квартал 2003 года – 500 000 руб.

Доля выручки от деятельности, не облагаемой ЕНВД:

I квартал 2003 года – 100%;

II квартал 2003 года – (580 000 / 580 000 + 730 000) х 100% = 44,3%;

III квартал 2003 года – (550 000 / 550 000 + 500 000) х 100% = 52,4%,

Стоимость имущества в доле, относящейся к иной деятельности:

на 1 апреля 2003 года – 120 000 х 100% = 120 000 руб.;

на 1 июля 2003 года – 110 000 х 44,3% = 48 730 руб.;

на 1 октября 2003 года – 135 000 х 52,4% = 70 740 руб.

📌 Реклама Отключить

Стоимость имущества в доле, относящейся к деятельности, облагаемой ЕНВД:

на 1 апреля 2003 года – 0 руб.;

на 1 июля 2003 года – 110 000 – 48 730 = 61 270 руб.;

на 1 октября 2003 года – 135 000 – 70 740 = 64 260 руб.

За III квартал дополнительно подлежит налогообложению: 64 260 / 3 = 21 420 руб.

Соответственно, стоимость необлагаемого имущества за III квартал составит:

64 260 – 21 420 = 42 840 руб.

Данные суммы будут отражены в Расчете следующим образом:

1 апреля 2003 г.

1 июля 2003 г.

1 октября 2003 г.

Строка 27 Стоимость имущества организации по данным бухгалтерского учета (всего)

120 000

110 000

135 000

Строка 28 Стоимость имущества, не учитываемого при расчете налоговой базы (за исключением льготируемого)

61 270

42 840

Строка 28 Стоимость имущества организации для целей налогообложения (всего)

120 000

48 730

92 160

Расчет среднегодовой стоимости имущества на 1 октября выглядит следующим образом: 📌 Реклама Отключить

Налог на имущество при ЕНВД в 2016-2017 годах

Налог на имущество при ЕНВД в 2016-2017 годах имеет место. Юридические и физические лица — предприниматели уже не полностью освобождены от уплаты налога на имущество при ЕНВД. Подробнее обо всех нюансах этого налога для вмененщиков рассказывается в статье.

Имущественный налог для организаций на ЕНВД

Имущественный налог для ИП на вмененке

Территориальность по уплате налога на имущество

Особенности учета

Региональные нюансы

Итоги

Имущественный налог для организаций на ЕНВД

В соответствии с п. 4 ст. 346.26 Налогового кодекса (далее — Кодекс) юрлицами на ЕНВД налог на имущество в 2016-2017 годах уплачивается лишь в отношении тех объектов недвижимости, по которым база для налогообложения определяется как их стоимость в Госкадастре.

Необходимость уплаты налога на имущество при ЕНВД возникает при выполнении ряда условий (п. 2, подп. 1 п. 7 ст. 378.2 НК РФ):

  • в регионе утверждены результаты кадастровой оценки имущества на начало года;
  • принят региональный закон об уплате налога по таким объектам;
  • объект обложения налогом от кадастровой стоимости включен в список объектов региона, по которым должен уплачиваться такой налог.

О том, от чего зависит, нужно ли платить налог на имущество при ЕНВД, читайте в статье «Уплата налога на имущество при ЕНВД в 2016-2017 годах».

Имущественный налог для ИП на вмененке

Что касается физлиц-предпринимателей, то в соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 346.26 Кодекса они также становятся плательщиками налога на имущество при ЕНВД с недвижимости, облагаемой от кадастровой стоимости и используемой ИП в предпринимательской деятельности.

Но индивидуальные предприниматели не сдают отчетность по налогу на имущество при ЕНВД. Обязанность по начислению налога для них ложится на налоговые органы, которые должны направить предпринимателю налоговое уведомление на уплату.

Территориальность по уплате налога на имущество

В ст. 385 Кодекса указано, что налогоплательщики должны отчитываться по налогу на имущество при ЕНВД в той налоговой службе, которой подконтрольна территория местонахождения объекта недвижимости.

Так, если по адресу регистрации налогоплательщика контролирует одна ИФНС, а сама недвижимость находится на территории, подконтрольной другой ИФНС, то отчитываться по налогу на имущество при ЕНВД следует в ту ИФНС, которая контролирует территорию с объектом налогообложения. Уплата налога также должна осуществляться в бюджет того субъекта РФ, на территории которого расположено недвижимое имущество (письмо ФНС от 29.04.2014 № БС-4-11/8482).

О том, какими могут быть ставки имущественного налога и как они зависят от региона, читайте в материале «Ставка налога на имущество организаций с 2015 года».

Особенности учета

При уплате налогоплательщиками ЕНВД сумма перечисленного имущественного налога никак не влияет на размер единого налога. То же самое касается и случаев, когда налогоплательщик совмещает УСН «доходы» и вмененку.

Имущественный налог может быть учтен в сумме расходов при УСН «доходы, уменьшенные на расходы». При совмещении этого спецрежима с ЕНВД, сумму налога можно будет учесть в УСН-расходах лишь частично.

Региональные нюансы

Имущество, которое оказалось в региональных списках, облагается налогом по той ставке, которая устанавливается соответствующим региональным налогом. Кадастровую стоимость имущества можно узнать при обращении с ходатайством в Росреестр.

Если налоговая ставка в субъекте РФ еще не установлена, то имущественный налог уплачивается, исходя из ставки, определенной в ст. 380 Кодекса.

Юрлица уплачивают имущественный налог сразу в полной сумме по итогам года или с авансами (если данный порядок установлен в регионе). При определении суммы авансового платежа берется кадастровая стоимость объекта недвижимости, установленная на начало налогового периода, делится на 4 и умножается на действующую в регионе налоговую ставку. Окончательная сумма налога определяется как разница между значением налога, указанным в декларации/уведомлении, и суммой уплаченных в течение налогового периода авансов.

Если объект принадлежал налогоплательщику не весь год, то при расчете налога (авансового платежа по нему) применяется коэффициент, учитывающий долю периода владения. Этот коэффициент определяется как соотношение числа полных месяцев владения и общего количества месяцев в периоде. За полный месяц с 2016 года принимается тот, в котором объект начал числиться за налогоплательщиком до 15-го числа, или тот, в котором налогоплательщик перестал быть владельцем после 15-го числа.

О том, какие регионы являются плательщиками налога от кадастровой стоимости, читайте в статье «Все больше регионов переходят на налогообложение недвижимости исходя из кадастровой стоимости».

Итоги

Налогоплательщики, уплачивающие единый вмененный налог, также обязаны уплачивать налог на имущество с объектов, имеющих базой для этого налога кадастровую стоимость. Сумма имущественного налога или авансовых платежей по нему никак не влияет на величину подлежащего уплате единого налога.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *